Estimation théorique
Avenue du 11 Novembre,69110 Sainte Foy lès Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 11 Novembre,69110-Sainte Foy lès Lyon indique un avis de valeur compris entre 619.000€ et 697.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.190€ et 6.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon (69202), comprenant 22535 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 619.000€ et 697.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon (69202), comprenant 22535 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,73€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 973€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 620 | 1150000€ | 14024€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 554 | 555000€ | 6307€ |
2020-01-28 | 21 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 115 | 528 | 1050000€ | 9130€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DES GENETS | 5 | 79 | 471 | 520000€ | 6582€ |
2022-04-19 | 27 | ALL DU CLOS | 4 | 90 | 0 | 610100€ | 6779€ |
2019-05-15 | 5 | ALL DU CLOS | 5 | 112 | 0 | 546450€ | 4879€ |
2021-04-26 | 60 | CHE DES FONDS | 7 | 145 | 1012 | 1000000€ | 6897€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 119 | 0 | 350000€ | 2941€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DES GENETS | 3 | 59 | 360 | 400000€ | 6780€ |
2022-12-20 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 111 | 243 | 641300€ | 5777€ |
2021-08-06 | 10 | RUE CHATELAIN | 7 | 191 | 1317 | 970000€ | 5079€ |
2021-01-29 | 45 | AV MAURICE JARROSSON | 5 | 125 | 1341 | 630000€ | 5040€ |
2021-11-25 | 45 | AV MAURICE JARROSSON | 5 | 125 | 1341 | 958410€ | 7667€ |
2022-09-22 | 69 | RUE CHATELAIN | 6 | 133 | 963 | 750000€ | 5639€ |
2020-02-27 | 12 | CHE DU PLAN DU LOUP | 7 | 157 | 1513 | 1500000€ | 9554€ |
2019-07-30 | 78 | RUE CHATELAIN | 4 | 120 | 984 | 659000€ | 5492€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DESHAY | 4 | 75 | 0 | 613490€ | 8180€ |
2020-08-27 | 75 | RUE CHATELAIN | 6 | 180 | 0 | 630000€ | 3500€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DE MONTREGARD | 5 | 159 | 1000 | 980000€ | 6164€ |
2020-03-06 | 31 | RUE DU VINGTAIN | 7 | 201 | 710 | 1928100€ | 9593€ |
2021-04-12 | 3 | ALL DE MONTREGARD | 5 | 179 | 1000 | 1157250€ | 6465€ |
2021-08-25 | 3 | ALL PLEIN SUD | 4 | 164 | 858 | 800800€ | 4883€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES PROVENCES | 4 | 68 | 996 | 550000€ | 8088€ |
2022-05-06 | 43 | RUE JOSEPH RICARD | 7 | 167 | 110 | 900000€ | 5389€ |
2020-09-30 | 81 | CHE DES FONDS | 4 | 103 | 1000 | 620000€ | 6019€ |
2020-04-08 | 11 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 146 | 544 | 745000€ | 5103€ |
2022-04-26 | 25 | RUE DU VINGTAIN | 4 | 123 | 90 | 473000€ | 3846€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DE NARCEL | 4 | 107 | 139 | 495000€ | 4626€ |
2022-04-08 | 23 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 58 | 99 | 420000€ | 7241€ |
2021-04-15 | 9001 | IMP N 11 RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 47 | 240000€ | 4615€ |
2021-02-15 | 25 | IMP 7B RUE STE MARGUERITE | 4 | 82 | 138 | 407000€ | 4963€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 81 | 52 | 414210€ | 5114€ |
2023-03-10 | 14 | RUE PARMENTIER | 2 | 45 | 24 | 254450€ | 5654€ |
2022-09-12 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 40 | 385850€ | 4823€ |
2020-10-09 | 95 | RUE CHATELAIN | 6 | 122 | 676 | 672000€ | 5508€ |
2020-02-24 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 48 | 33 | 180000€ | 3750€ |
2019-12-26 | 17 | CHE DE LA CHONCHANCE | 4 | 67 | 892 | 420000€ | 6269€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DU PFR LERICHE | 5 | 165 | 438 | 1088150€ | 6595€ |
2022-11-07 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 54 | 500000€ | 6250€ |
2019-10-09 | 10 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 130 | 100 | 764700€ | 5882€ |
2019-06-28 | 14 | RUE JOSEPH RICARD | 5 | 172 | 500 | 1101950€ | 6407€ |
2021-01-25 | 17 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 181 | 773 | 930000€ | 5138€ |
2021-11-04 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2022-12-23 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 90 | 0 | 129502€ | 1439€ |
2020-09-02 | 130 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 149 | 396 | 1082370€ | 7264€ |
2021-09-08 | 5 | RUE SALVADOR DALI | 3 | 95 | 800 | 550000€ | 5789€ |
2021-10-01 | 53 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 5 | 130 | 348 | 833350€ | 6410€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE LA CHONCHANCE | 7 | 180 | 91 | 679000€ | 3772€ |
2020-01-31 | 132 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 364 | 729505€ | 5404€ |
2022-07-06 | 8 | RUE MARCELLIN BLANC | 4 | 227 | 1000 | 3475100€ | 15309€ |
2020-11-02 | 10 | CHE DE LA CHONCHANCE | 4 | 68 | 1080 | 550000€ | 8088€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 91 | 795 | 700000€ | 7692€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 134 | 759 | 500000€ | 3731€ |
2022-10-25 | 31 | IMP N 7 RUE DU NEYRARD | 3 | 82 | 38 | 195000€ | 2378€ |
2023-03-24 | 11 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 100 | 155 | 569400€ | 5694€ |
2019-09-04 | 136 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 203 | 1019 | 1137400€ | 5603€ |
2021-03-05 | 21 | IMP DU VALLON | 5 | 112 | 2379 | 1870000€ | 16696€ |
2022-12-08 | 26 | IMP DU VALLON | 4 | 107 | 0 | 860000€ | 8037€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DU DOC ALEXIS CARREL | 5 | 90 | 786 | 886500€ | 9850€ |
2023-03-23 | 4 | IMP SALVADOR DALI | 5 | 142 | 806 | 790000€ | 5563€ |
2023-03-06 | 11 | RUE MARCELLIN BLANC | 3 | 60 | 41 | 240000€ | 4000€ |
2020-04-24 | 97 | CHE DES FONDS | 7 | 146 | 455 | 1063300€ | 7283€ |
2019-09-16 | 49 | CHE DU PLAN DU LOUP | 4 | 130 | 140 | 1250000€ | 9615€ |
2019-11-22 | 140 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 637 | 774250€ | 6346€ |
2020-06-15 | 24 | IMP DU VALLON | 6 | 162 | 500 | 658950€ | 4068€ |
2019-09-18 | 24 | IMP DU VALLON | 6 | 162 | 0 | 703950€ | 4345€ |
2020-09-09 | 114 | RUE CHATELAIN | 4 | 88 | 306 | 508100€ | 5774€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DE VERDUN | 6 | 160 | 624 | 826700€ | 5167€ |
2022-07-20 | 18 | IMP DU VALLON | 5 | 166 | 826 | 1566690€ | 9438€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 140 | 785 | 1586100€ | 11329€ |
2021-07-29 | 10 | RUE JEAN MIRO | 4 | 101 | 756 | 668000€ | 6614€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DU NEYRARD | 5 | 167 | 411 | 750000€ | 4491€ |
2022-12-06 | 20 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 128 | 848 | 815000€ | 6367€ |
2019-11-05 | 6 | IMP N 6 RUE DU NEYRARD | 4 | 97 | 544 | 494000€ | 5093€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU VINGTAIN | 2 | 53 | 0 | 424585€ | 8011€ |
2023-03-27 | 24 | ALL ADANSON | 6 | 164 | 952 | 1211500€ | 7387€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU NEYRARD | 2 | 50 | 34 | 125000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 119 | RUE CHATELAIN | 4 | 67 | 600 | 550000€ | 8209€ |
2021-12-01 | 119 | RUE CHATELAIN | 4 | 67 | 0 | 740000€ | 11045€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DU NEYRARD | 4 | 98 | 0 | 760000€ | 7755€ |
2021-10-01 | 6 | BD DE NARCEL | 3 | 65 | 90 | 314900€ | 4845€ |
2019-08-08 | 11 | IMP PABLO PICASSO | 7 | 168 | 759 | 741550€ | 4414€ |
2022-10-17 | 164 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 109 | 683 | 808450€ | 7417€ |
2022-12-02 | 111 | CHE DES FONDS | 5 | 170 | 998 | 140000€ | 824€ |
2023-03-23 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE SIMON | 6 | 119 | 800 | 840000€ | 7059€ |
2020-10-14 | 60 | CHE DE MONTRAY | 5 | 107 | 219 | 629400€ | 5882€ |
2022-10-10 | 15 | IMP PABLO PICASSO | 7 | 164 | 760 | 1025000€ | 6250€ |
2021-07-27 | 1 | CHE DE LA CHONCHANCE | 7 | 100 | 93 | 625000€ | 6250€ |
2021-07-26 | 130 | RUE CHATELAIN | 5 | 143 | 382 | 776000€ | 5427€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU NEYRARD | 2 | 32 | 15 | 84000€ | 2625€ |
2023-03-28 | 9 | CITE CROPEL | 2 | 63 | 87 | 315000€ | 5000€ |
2020-07-31 | 6 | CITE CROPEL | 3 | 96 | 50 | 416125€ | 4335€ |
2021-01-29 | 3 | CITE CROPEL | 4 | 102 | 360 | 600000€ | 5882€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 9 | 195 | 852 | 1068000€ | 5477€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 117 | 667 | 762000€ | 6513€ |
2022-12-02 | 5 | CITE CROPEL | 4 | 106 | 126 | 540000€ | 5094€ |
2021-04-27 | 11 | ALL CLAUDE FARRERE | 5 | 108 | 748 | 708200€ | 6557€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DU NEYRARD | 3 | 68 | 0 | 565000€ | 8309€ |
2023-02-22 | 39 | CHE DE MONTRAY | 8 | 180 | 600 | 705380€ | 3919€ |
2023-01-30 | 1 | CHE DES PRES | 5 | 139 | 1492 | 680000€ | 4892€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DU NEYRARD | 3 | 80 | 91 | 500000€ | 6250€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DU NEYRARD | 3 | 80 | 91 | 766000€ | 9575€ |
2019-10-25 | 84 | AV VALIOUD | 6 | 155 | 795 | 1236000€ | 7974€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 96 | 700 | 1250000€ | 13021€ |
2021-03-12 | 11 | RUE FELIX CAILLOT | 5 | 81 | 525 | 600000€ | 7407€ |
2023-03-20 | 5 | CHE DES PRES | 3 | 85 | 550 | 571200€ | 6720€ |
2022-08-23 | 8 | RUE FELIX CAILLOT | 6 | 178 | 1000 | 1420000€ | 7978€ |
2022-12-22 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 101 | 815 | 760000€ | 7525€ |
2023-02-10 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 119 | 1225000€ | 12250€ |
2022-08-31 | 41 | CHE DE MONTRAY | 6 | 140 | 999 | 880000€ | 6286€ |
2021-12-17 | 47 | CHE DE MONTRAY | 5 | 119 | 215 | 509000€ | 4277€ |
2021-01-06 | 15 | IMP N 15 RUE DU PLANIT | 5 | 138 | 263 | 1020940€ | 7398€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 147 | 444 | 550000€ | 3741€ |
2020-05-13 | 92 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 912 | 800000€ | 9412€ |
2021-09-10 | 22 | CHE DE LA COURTILLE | 5 | 170 | 330 | 1023700€ | 6022€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 88 | 285000€ | 5700€ |
2021-10-18 | 12 | RUE DU PLANIT | 2 | 50 | 68 | 180000€ | 3600€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GENSOUL | 6 | 200 | 738 | 900000€ | 4500€ |
2022-03-31 | 17 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 100 | 539 | 529250€ | 5293€ |
2021-01-29 | 1 | RUE FELIX CAILLOT | 5 | 81 | 438 | 530000€ | 6543€ |
2021-07-21 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 4 | 72 | 935 | 610000€ | 8472€ |
2022-12-05 | 74 | CHE DU PLAN DU LOUP | 5 | 93 | 434 | 530000€ | 5699€ |
2021-10-21 | 34 | BD DE NARCEL | 5 | 142 | 1052 | 960000€ | 6761€ |
2022-07-26 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 196 | 503 | 1006000€ | 5133€ |
2023-03-24 | 16 | ALL BUFFON | 5 | 122 | 1001 | 720000€ | 5902€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DE LA BALME | 5 | 150 | 97 | 467400€ | 3116€ |
2020-09-17 | 116 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 103 | 384 | 665000€ | 6456€ |
2020-05-18 | 7 | CHE DE LA CROIX PIVORT | 3 | 108 | 69 | 492020€ | 4556€ |
2022-06-07 | 132 | BD BARON DU MARAIS | 4 | 158 | 1000 | 1028800€ | 6511€ |
2019-12-03 | 27 | CHE DE LA FOURNACHE | 8 | 174 | 383 | 1409510€ | 8101€ |
2020-11-05 | 86 | CHE DE MONTRAY | 5 | 120 | 0 | 560000€ | 4667€ |
2021-01-26 | 1 | ALL LINNE | 6 | 164 | 585 | 1170000€ | 7134€ |
2022-07-25 | 51 | CHE DU SIGNAL | 5 | 145 | 309 | 1093800€ | 7543€ |
2020-06-18 | 146 | CHE DES FONDS | 5 | 117 | 404 | 485000€ | 4145€ |
2021-04-20 | 88 | CHE DE MONTRAY | 4 | 72 | 876 | 400000€ | 5556€ |
2021-06-28 | 214 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 210 | 305 | 1176000€ | 5600€ |
2020-04-20 | 5 | ALL DES BLEUETS | 5 | 151 | 983 | 895640€ | 5931€ |
2019-08-20 | 147 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 170 | 500 | 1209700€ | 7116€ |
2022-03-31 | 57 | CHE DE BRAMAFAN | 5 | 153 | 787 | 1581140€ | 10334€ |
2021-06-01 | 31 | CHE DE LA COURTILLE | 8 | 165 | 500 | 1165000€ | 7061€ |
2020-10-29 | 208 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 180 | 1165 | 1360220€ | 7557€ |
2019-07-12 | 145 | CHE DES FONDS | 4 | 71 | 716 | 380000€ | 5352€ |
2021-07-22 | 83 | CHE DE CHANTEGRILLET | 4 | 123 | 2105 | 720000€ | 5854€ |
2020-12-14 | 57 | AV VALIOUD | 4 | 120 | 0 | 565300€ | 4711€ |
2020-12-07 | 57 | AV VALIOUD | 9 | 265 | 0 | 900000€ | 3396€ |
2021-10-19 | 5 | RUE LEON GRANIER | 4 | 109 | 620 | 672900€ | 6173€ |
2021-06-25 | 10 | CHE DE LA PONCETIERE | 4 | 225 | 1517 | 680000€ | 3022€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 89 | 899 | 520000€ | 5843€ |
2022-05-16 | 147 | CHE DES FONDS | 5 | 112 | 1300 | 724000€ | 6464€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DES CHALETS | 6 | 121 | 852 | 550000€ | 4545€ |